В качестве юр. адреса в учредительных документах некоторые компании указывают домашний адрес директора. Как правило, в подобных случаях в ООО один учредитель, который по совместительству является и директором компании. Ниже мы разберем тонкости подобной регистрации ООО.
В качестве домашнего юр .адреса может выступать любое жилое помещение. Например:
- квартира;
- комната;
- частный дом и пр.
Что говорит закон
Согласно ст. 17 ЖК РФ регистрация ООО на домашний адрес директора будущей компании разрешена.
Цитата из статьи:
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Суды не против
По мнению судов гендиректор вправе работать по адресу своего постоянного проживания (дом, квартира и пр.), .т.е. они не против, если у ООО юр адрес в квартире директора. При этом в жилье не допускается создавать офис и/или цех. Если подобное произойдет, то это вступит в противоречие с Жилищным кодексом РФ.
Также по разъяснениям судов гендиректору необязательно владеть жильем, чтобы открыть на нем ООО. Можно быть там зарегистрированным. Но в этом случае понадобится согласие собственников жилья на открытие компании.
Преимущества
У регистрации ООО на домашний адрес есть ряд преимуществ.
Цена
Для открытия ООО можно арендовать юр. адрес или офис с возможностью предоставления юр. адреса. Но все это стоит денег.
А вот при регистрации ООО по прописке гендиректора таких затрат нет.
Можно сказать, что домашний адрес достаточно экономный вариант для открытия компании.
Проверки по согласованию
Согласно ст. 3 ЖК РФ налоговая не может организовать выездную проверку домашнего юр. адреса без согласия собственника жилья.
Отметим, что данное положение для самих сотрудников налоговой не очень удобно, что, вероятно, является одной из причин для отказов в регистрации ООО на домашнем адресе.
Перерегистрация в один этап
Если компания хочет поменять свой юр. адрес на адрес в другом регионе, то она может «мигрировать» на домашний адрес гендиректора (ст. 17 ФЗ № 129).
С помощью этого ООО может сэкономить свое время и деньги.
Дело в том, что при обычной миграции компании из одного региона в другой смена юр. адреса проходит в 2 этапа и занимает примерно месяц.
Если же перерегистрация проходит на домашний адрес, то смена юр. адреса проходит в 1 этап и по времени занимает не более 5 рабочих дней.
Читайте по теме:
Риски
Отказы налоговой
Налоговая может отказать ООО в регистрации на домашнем адресе по формальным причинам, поскольку данный вид регистрации не очень нравится налоговой.
Свою роль, возможно, играет то, что налоговая не может провести выездную проверку компании без согласования с собственником, т. к. жилище по закону считается неприкосновенным.
Налоговики неоднократно отказывали в регистрации ООО на домашнем адресе, ссылаясь на п. 3 ст. 17 ЖК РФ.
Цитата из статьи:
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
При этом налоговики в этом случае «игнорируют» тот факт, что в той же статье регистрация ООО на домашнем адресе прямо разрешена, цитату из статьи мы приводили выше.
Квартира с обременением
Налоговая может отказать в использовании юридического адреса в квартире, если она взята в ипотеку. Но, как разъяснили суды, это неправомерно – ООО может использовать домашний адрес и в этом случае (дело № А19-22349/2018).
Имидж
Не все контрагенты считают заслуживающей доверия ту компанию, которая зарегистрирована на домашнем юр. адресе. Существует вероятность, что к ООО на домашнем адресу будут относиться с предубеждением.
Конфискация имущества
Если ООО банкротится, то приставы могут забрать имущество в жилье в счет уплаты долгов компании.
Сейчас это маловероятно, но подобное случалось.
Недостатки
Адрес директора или учредителя?
Для регистрации компании разрешается использовать только домашний адрес директора. Зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя не получится. На домашний адрес учредителя можно переехать, если ООО уже существует и доля учредителя в компании более 50% (ст. 17 ФЗ № 129).
Лицензии
Регистрация ООО на юр. адрес в квартире или ином другом жилье сильно осложняет получение лицензии на все лицензируемые виды деятельности.
При этом на некоторые виды деятельности получить лицензию невозможно, если компания открыта по домашнему адресу. Например, запрещено:
- торговать алкоголем;
- заниматься охраной;
- предоставлять кредиты и пр.
Общеизвестный адрес
Юридический адрес компании может узнать любой желающий, поскольку налоговая предоставляет эту информацию бесплатно.
Таким образом, если зарегистрировать ООО на домашнем адресе, то любой человек может узнать, где живет директор.
Штрафы
Домашний адрес является допустимым вариантом для регистрации ООО. Поэтому на домашний адрес можно спокойно регистрироваться. В худшем случае налоговая просто откажет вам в регистрации, и штрафы за регистрацию и нахождение на домашнем адресе не предусмотрены.
Что делать, если получили отказ?
Есть вероятность, что легитимность домашнего адреса придется отстаивать в арбитражном суде.
Чтобы этого избежать, лучше доверить регистрацию профессиональным регистраторам, а если дело дошло до суда, то можно попробовать самостоятельно защитить свои интересы, но надежнее доверить защиту своих прав юристам.
При этом юр. адрес по месту прописки учредителя и директора – далеко не единственный вариант для открытия компании.
Предприниматели могут:
- купить нежилое помещение;
- арендовать нежилое помещение;
- арендовать только юр. адрес в нежилом помещении.
Отметим, что вариант с юр. адресом является одним из наиболее экономных. Например, в компании «Мегаполис Групп» средняя стоимость аренды юр. адреса за 1 месяц составляет 2 500 рублей.
Ознакомиться и заказать надежный немассовый юр. адрес можно прямо здесь не покидая сайт.
Мегаполис Групп это:
- Опыт с 2012 годаРаботаем в сфере юр. адресов более 10 лет.
- 500 юр. адресовСвыше 500 реальных нежилых помещений по всей России.
- Надежность Возможность принятия проверок, а также везде есть почтовое обслуживание.
100 % гарантии в Мегаполис Групп
В случае предъявления официального решения ИФНС об отказе по причине адреса*, мы обязуемся возместить:
- Оплаченную стоимость приобретённого юрадреса.
- Расходы на услуги нотариуса в размере 1000 рублей.
- Расходы на госпошлину за исключением случаев электронной подачи.
* Это отказ в государственной регистрации юридического лица, где единственным основанием будет указание недостоверных сведений о месте нахождения в документах, предоставленных клиентом в ИФНС.
Домашний адрес, пример
Данный адрес по сути ничем не отличается от обычного юр. адреса в нежилом помещении. Единственное, вместо комнаты или офиса может быть указана квартира. Пример:
127540, ГОРОД МОСКВА, ДУБНИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 6, КОРПУС 1, КВАРТИРА 208.
Обращаем внимание, что по новым требованиям адрес должен числиться в ГАР (государственном адресном реестре), даже если это квартира. Иначе налоговая может отказать в регистрации. Как проверить или внести адрес в ГАР, читайте в отдельной статье.
Выводы
- Регистрация ООО на домашнем адресе возможна.
- Домашний адрес – бюджетный вариант юр. адреса для малого бизнеса.
- При регистрации ООО на домашнем адресе можно получить отказ от налоговой по неизвестным или надуманным причинам.
- Сложности с получением лицензии.
- Открыть ООО можно только по месту регистрации директора, на адрес учредителя возможен только переезд.
- Помимо домашнего адреса есть и другие варианты получения юр. адреса.
