Рынок юридических адресов имеет свою особую специфику, поэтому к выбору адреса надо подойти более чем ответственно. Поскольку спрос на адреса постоянно растет, то увеличилось и число мошенников, которые, порой выдавая себя за собственников помещений или их представителей, предлагают «рисованные» адреса.
Содержание
- Что это
- Виды сомнительных адресов
- Как налоговая определяет фиктивный юридический адрес
- Признаки «рисовок»
- Где взять настоящий юридический адрес
- Как не приобрести «фальшивый» юридический адрес
Что это
«Рисованный» юридический адрес – это поддельный адрес, который предоставляется без ведома собственника помещения. В некоторых случаях мошенники предлагают полностью вымышленные адреса, где отсутствуют сами помещения.
Мошенники могут нарисовать документы с помощью любого графического редактора (например, фотошопа). Сам же адрес либо является вымышленным, либо берется наугад с Яндекс.Карт или Гугл.Карт.
Некоторые мошенники идут дальше и утверждают, что эти документы «заверяются» нотариусом, хотя на практике заверение документов на адрес не требуется.
За такие действия самих мошенников в бизнес-среде называют «художниками» или «рисовальщиками», сделанные ими документы на юр. адрес «рисовками», а сам адрес могут называть по-разному, например:
- рисованный,
- фиктивный,
- фальшивый,
- фейковый,
- ложный,
- левый,
- вымышленный,
- липовый.
Виды сомнительных адресов
Юридические адреса можно разделить на 4 типа по ненадежности. Рассмотрим их начиная от самого неблагонадежного к более приемлемому.
1. «Рисовка»
Поскольку «рисованные» юридические адреса по сути являются подделками, то они ненадежны.
Налоговая в 99% случав откажет в регистрации компании или смене адреса, поскольку у налоговой много способов для выявления рисовок.
Если же регистрация ООО каким-то чудом удалась, то налоговая в течение месяца скорее всего признает адрес недостоверным. Из-за этого компании вскоре придется искать нормальный адрес, чтобы снять отметку о недостоверности.
2. Адрес в черном списке
У налоговых инспекций есть черные списки юридических адресов. При попытке зарегистрироваться на одном из таких адресов налоговая вероятно откажет по надуманной причине.
Например, в черный список иногда попадают адреса на территории бизнес-центров, промышленных зон и т. д.
Отметим, что список запрещенных адресов является закрытой информацией налоговиков.
3. Массовый адрес
Если на одном юридическом адресе будет зарегистрировано много компаний, то налоговая может посчитать адрес массовым.
Это дает налоговой законное право отказать в регистрации ООО.
Открыть ООО на массовом адресе вполне возможно, но риск отказа слишком большой.
Проверить адрес на массовость можно в сервисе налоговой «Прозрачный бизнес».
4. Отсутствуют в ГАР
ГАР (государственный адресный реестр) – это база данных, где находятся все адреса в России. Если юридического адреса нет в ГАР, то налоговая имеет право отказать в регистрации компании.
На данный момент не все налоговые требуют, чтобы юр. адрес был в ГАР вплоть до помещения – пока это только в Москве и некоторых регионах.
Поэтому юр. адрес, который числится в ГАР без помещения, можно использовать для открытия ООО. Но в зависимости от региона есть вероятность, что налоговая откажет в регистрации.
Как налоговая определяет фиктивный юридический адрес
У налоговой есть ряд возможностей и способов как проверить реальный ли адрес у компании или поддельный.
Несуществующие адреса
У налоговой есть ГАР, где записаны все адреса в России. Если полученный вами адрес содержит, например, несуществующую улицу или дом, то налоговая в 99% случаев откажет в регистрации.
Отметим, что в настоящее время юр. адрес не должен на 100% совпадать с данными ГАР вплоть до номера помещения. Сейчас такое требование только в Москве и некоторых других регионах.
Подтверждение адреса от собственника
Нередки случаи, когда при регистрации ООО сотрудники налоговой запрашивают подтверждение у собственника помещения.
Если адрес – «рисовка», то собственник не подтвердит компанию.
Письмо-подтверждение юридического адреса
После регистрации ООО, если она все же будет на «рисовке», налоговая отправит письмо на юр. адрес. Если на него не ответить, то налоговая признает юр. адрес недостоверным и ООО придется икать другой юридический адрес.
Но проблема в том, что на «рисованных» адресах всегда отсутствует почтовое обслуживание, т. е. письма вы не получите.
Признаки «рисовок»
У рисовок много своих специфических, даже «кричащих» признаков. Рассмотрим на что стоит обратить внимание при выборе юридического адреса.
Низкая цена
Это основной признак, по которому можно отсеять большинство «рисовок».
До сих пор некоторые мошенники предлагают «рисованные» юр. адреса, например, стоимостью 3 000, 5 000 или 10 000 рублей за договор аренды на 11 месяцев.
Хотя реальные адреса по такой цене уже давно не предоставляются. Сейчас адреса даже за 15000-17000 рублей почти всегда являются «рисовками».
Остерегайтесь подделок – смотрите среднерыночную цену на юридические адреса, чтобы избежать мошенников
Быстрая подготовка всех документов
Часто мошенники предлагают подготовить весь пакет документов за 1 час или за 5 минут.
В реальности такое далеко не всегда невозможно. Подготовка всего комплекта документов совместно с подписанием их у собственника и доставкой занимает в среднем 1 рабочий день. А если заказчику потребовалось во время подготовки документов поменять директора, учредителей, название и пр., то срок подготовки документов растянется еще больше.
Невозможность оплаты на счет собственника
Для подтверждения юр. адреса в некоторых случаях можно перевести деньги на расчетный счет собственника помещения.
Разумеется, что мошенники этого сделать не могут.
Переезд в другой регион
Многие «рисовальщики» обещают, в том числе, возможность миграции существующей компании из одного региона в другой.
Но дело в том, что с 2017 года переезд компании между регионами находится на особом контроле налоговой.
Во-первых, переезд проходит в 2 этапа – каждый в отдельной налоговой. Все это нужно для большего контроля и проверки компании.
- На 1-м этапе вы все согласовываете с вашей текущей налоговой инспекцией.
- На 2-м этапе вы все согласовываете с налоговой инспекцией, на подведомственную территорию которой требуется переехать.
Во-вторых, у сотрудников налоговой есть негласная установка отказывать в подобных переводах под любым предлогом, даже надуманным.
Поэтому, «рисованный» юр. адрес наверняка вычислят и ООО откажут в миграции.
Читайте по теме:
Слишком много преимуществ
Нередко для завлечения клиентов мошенники обещают золотые горы:
- почтовое обслуживание;
- место на адресе;
- табличку;
- возможность проведения проверок;
- доставку документов из Москвы во Владивосток за 1 час.
- переезд из любого региона куда угодно и многое другое.
Нет адреса в Росреестре
Часть «рисовальщиков» даже не старается делать так, чтобы кадастровый номер помещения совпадал хоть с каким-то реальным помещением.
Поэтому «рисовку» можно легко определить проверив кадастровый номер юр. адреса на сайте Росреестра.
Отсутствие отзывов
Проверьте, есть ли у компании отзывы на известных площадках (например, в Яндексе). Уже это позволит отсеять часть мошенников.
Если же у компании есть отзывы, то не лишним будет связаться с этой компанией по контактам на площадке. Всегда есть вероятность, что «рисовальщики» маскируются под существующую компанию, тем самая паразитируя на ее репутации.
Состояние сайта
Проверьте, если ли у компании сайт.
Если нет, то вероятность того, что это мошенники, близка к 100%.
Если же сайт есть, то обратите внимание на его содержимое:
- есть ли разделы с юридическими адресами или предложение юр. адресов размещено на одной странице;
- стиль оформления: современный дизайн и удобство пользования сайтом,
- наличие важных элементов: кнопки заказа, название адреса, фото, параметры адреса и доп. услуги и т. п.
- разнообразие способов обратной связи: телефоны (8-800, городские, мобильные), электронная почта, мессенджеры, соц. сети и пр.
Если же на сайте нет вышеперечисленных элементов, или он просто представляет собой одну страницу, то вероятно это сайт мошенников-рисовальщиков.
Не выходят на связь
Часто бывает, что после оплаты «рисованного» юридического адреса, продавцы не выходят на связь, не отвечают на сообщения и пр.
«Рисовка» на замену
Также некоторые «художники» предлагают в случае отказа в регистрации ООО другой «рисованный» адрес. Но это навряд ли поможет.
Где взять настоящий юридический адрес
Если у компании нет, указанных выше признаков, и хорошая репутация, то у нее вполне возможно приобрести надежный юридический адрес.
Например, у «Мегаполис Групп» более 50 положительных отзывов на одних только Яднекс.Картах, поскольку компания предлагает только проверенные и настоящие юр. адреса с подтверждением от собственника.
Для поиска подходящего адреса воспользуйтесь фильтром на нашем сайте.
Мегаполис Групп это:
- Опыт с 2012 годаРаботаем в сфере юр. адресов более 10 лет.
- 500 юр. адресовСвыше 500 реальных нежилых помещений по всей России.
- Надежность Возможность принятия проверок, а также везде есть почтовое обслуживание.
100 % гарантии в Мегаполис Групп
В случае предъявления официального решения ИФНС об отказе по причине адреса*, мы обязуемся возместить:
- Оплаченную стоимость приобретённого юрадреса.
- Расходы на услуги нотариуса в размере 1000 рублей.
- Расходы на госпошлину за исключением случаев электронной подачи.
* Это отказ в государственной регистрации юридического лица, где единственным основанием будет указание недостоверных сведений о месте нахождения в документах, предоставленных клиентом в ИФНС.
Как не приобрести «фальшивый» юридический адрес
Давайте подытожим, чтобы не попасть на «рисовку», юр. адрес следует брать у надежных компаний, чьи адреса можно проверить.
Способы проверки:
- Уточните у продавца точный адрес.
- Сравните цену адреса со среднерыночной.
- Обратите внимание на условия, которые дают по юр. адресу: скорость подготовки документов, можно ли оплатить на счет собственника, везде ли есть переезд в другой регион, не слишком ли много преимуществ и пр.
- Посмотрите если ли адрес в Росреестре.
- Проверьте если ли у компании положительные отзывы и есть ли они вообще.
- Узнайте есть ли у компании сайт.
