Теперь семьи, в которых более одного ребенка, освобождены от уплаты налога на доходы физ. лиц при продаже жилья, но при определенных условиях. Путин подписал соответствующий закон.
Кого освободят
Для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости должно соблюдаться 5 условий:
- В семье двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся очно).
- Продажа старого жилья и покупка нового произошли в течение одного года или до 30 апреля следующего года.
- Площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше чем у старого.
- Кадастровая стоимость у старого жилья меньше 50 млн рублей.
- На момент продажи у членов семьи не должно быть в собственности другого жилья, у которого площадь больше 50 %, чем площадь покупаемого жилья.
На что распространяется
Все это распространяется только на жилые помещения – дома, квартиры, комнаты и т. п.
На остальное имущество (автомобили, нежилые помещения, апартаменты) данное освобождение не работает.
Правила для остальных
Обращаем внимание, что можно как и прежде продавать свои квартиры без уплаты налога, если вы владеете ими более 5 лет. Однако данный срок сокращается до 3 лет, если:
- жилье является единственным;
- жилье получено в наследство от родственника (например, по наследственному договору);
- жилье получено в ходе приватизации;
- жилье получено в дар от родственника;
- жилье получено в обмен на пожизненную ренту предыдущего собственника (однако при этом предыдущий владелец жилья можете оспорить ренту в суде).
