С июня 2019 года в российском законодательстве появился новый способ распоряжаться имуществом после смерти − «наследственный договор». О том, что это добавляет в современные реалии, читайте ниже.
Особенности
Как и завещание, наследственный договор позволяет распоряжаться имуществом после смерти. Однако завещание и наследственный договор сильно отличаются.
Отметим, что споры по наследству весьма многогранная категория дел. Поэтому если вам, например, нужно составить проект наследственного договора, проект завещания или оспорить раздел наследства в Подольском суде, то можете обратиться к юристу по наследственным делам, а также узнать о ценах, гарантиях, порядке действий и пр. Или можете:
- написать на почту yurist@3910021.ru;
- позвонить по телефону 8 (495) 128-06-05.
Основная особенность наследственного договора – возможность перечисления условий, по которым наследуется имущество.
Например, наследодатель может обязать наследников делать уборку по дому, выгуливать животных, сохранить право проживания в квартире для своего родственника и многое другое.
При этом в отличие от завещания вышеописанные условия подкреплены не словом наследодателя, а, собственно, наследственным договором. Поэтому наследодатель не может просто взять и отказаться от предоставляемых ему благ, ведь в этом случае ему придется компенсировать убытки наследникам.
Преимущества
Для наследодателя:
- Имущество по-прежнему принадлежит вам – можно в любой момент, например, продать квартиру, не взирая на наследственный договор.
- Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке у нотариуса. Наследнику же для этого придется обращаться в суд.
Для наследника:
- Открытость – в отличие от завещания наследник точно знает, что прописано в договоре.
- Другие наследники с меньшей вероятностью смогут оспорить передачу наследства.
Недостатки
Для наследодателя:
- Наследственный договор нельзя отменить без последствий. В отличие от завещания придется компенсировать наследникам убытки, которые они понесли по договору.
Для наследника:
- Право по наследственному договору не переходит – то есть, если наследник умрет, то имущество будет наследоваться по закону, через заключение другого наследственного договора или иным способом на усмотрение наследодателя.
- Наследник в отличие от наследодателя не может просто отказаться от наследственного договора. Чтобы расторгнуть договор, наследнику придется обращаться в суд.
Альтернатива
Поскольку наследственный договор был введен в обиход относительно недавно, то следует упомянуть и о других способах распоряжения имуществом:
- Наследование по закону – в этом случае имущество делится между ближайшими наследниками. Удобно, если наследник один.
- Завещание – можно передать наследство кому угодно. Но завещание проще оспорить, чем наследственный договор. К тому же у наследников нет гарантий в надежности завещания, поскольку наследодатель в любой момент может переписать его.
- Договор ренты – удобен тем, что имущество переходит сразу к рентополучателю в обмен на содержание «наследодателя». Впрочем, договор ренты можно оспорить.
- Договор дарения – удобен тем, что дарение имущества позволит в дальнейшем избежать наследственных споров. Но этот вариант не дает никаких гарантий наследодателю касательно ухода за ним.
