В сентябре вступили в силу поправки ко множеству законов. О самых интересных из них мы расскажем ниже.
Дополнительная защита потребителей
С 1 сентября в договоре с потребителем нельзя прописывать целый ряд условий. Например:
- Запрещено прописывать, что продавец может в одностороннем порядке отказаться от выполнения своих обязанностей или в одностороннем порядке изменить условия договора.
- Продавец не может запретить покупателю по своему усмотрению выбирать место, где он будет судиться с продавцом.
- Недопустимо прописывать обязательный досудебный порядок рассмотрения споров.
- Нельзя требовать с покупателя персональные данные, если это не предусмотрено законом.
- Запрещено навязывать дополнительные платные услуги без согласия потребителя и много другое.
Эти и другие условия автоматически признаются ничтожными – то есть недействительными, не имеющими юридической силы.
Если же какое-либо из условий ущемляет права потребителя и повлекло за собой убытки, то они должны быть компенсированы потребителю в полном объёме.
В любом случае, если ваши права потребителя нарушены, рекомендуем обратиться к юристу.
Доли в квартирах
Запрещено дробить жилье на мелкие доли. Теперь у каждого собственника доля в пересчете на метры не может быть меньше 6 кв. м.
Соответственно, продажа площади в квартире менее 6 кв. м будет незаконна – подобная сделка будет считаться ничтожной.
Это нововведение было придумано, чтобы противостоять, как минимум, 2 вещам:
- Фиктивной прописке (регистрации по месту жительства). До этого момента гражданам и мигрантам ничего не мешало зарегистрироваться на условный 1 квадратный сантиметр, чтобы получить социальные пособия и региональные льготы.
- Рейдерскому захвату жилья. Ведь даже микродоля позволяет проживать людям в квартире, что используется «черными риэлторами» для того, чтобы «вытравить» изначальных собственников из жилья.
Отметим, что этот закон не распространяется на микродоли, которые были получены:
- При разделе имущества супругов после развода.
- При получении наследства.
- При приватизации жилья и тому подобного.
